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收房验房怎么做?验房遇到这7个问题,一定要重点关注!

来源: 发布日期:2019-07-10 11:42 浏览:

验房当中无小事,为此小编给大家总结了7种在验房中常见的问题与处理方式供大家参考,让大家能够更加省心收房,现在我们一起来看一看。

一、验房问题——空鼓

检测方法:用小锤敲击墙面,通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题,原因是水泥砂浆混合比例误差,导致墙面或地面空鼓(面积较大、较多的不排除开发商偷工减料)

处理方式:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)

二、验房问题——墙壁裂缝

检测方法:用扫帚清扫墙壁地面灰尘,检查是否有裂缝,及开裂情况,如果只是抹灰层裂缝,可后期装修弥补,但如果是房屋结构性裂缝,尤其是处于阳台部位的裂缝,就属于房屋的质量问题

处理方式:要求开放商修缮

三、验房问题——渗水引起墙体返碱

检测方法:观察墙壁有一些白点或白色水迹,就是墙体起碱现象,一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够,贴面粘贴不牢,影响后期装修甚至引起质量事故

处理方式:重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理,防止水分继续入侵,使返碱不再扩大

四、验房问题——孔洞未预留

检测方法:空调孔洞未预留,孔洞由外向内倾斜,导致雨水浸入墙壁,不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患

处理方式:预留开孔,安装空调管套

五、验房问题——管道防火圈缺失

检测方法:业主常会忽略的问题,火圈可以在发生火灾时,一定程度上防止火势随着管道蔓延至自己家中

处理方式:要求开发商补装阻火圈

六、验房问题——铁件外露不美观

检测方法:___、铁钉、钢筋头等铁件外露会影响到日后房屋装修,若不将其剔除,直接用水泥砂浆抹在表面,或形成墙面凹凸不平的情况。如果不处理,日后___容易与空气中的水汽结合生锈,留下锈迹

处理方式:将突出的铁件割掉或是剔除

七、验房问题——阴阳角存在误差

检测方法:墙壁凹进去的墙角是阴角,墙壁凸起来的就是阳角。如果墙面阴阳角误差较大,一眼就能看出来,并影响到家居装修的美观度;另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放后与墙面之间产生较大空隙,造成空间浪费

处理方式:若检查后发现阴阳角误差较小,日后装修稍加抹灰将墙面抹平即可

原标题:在收房中常见的7个问题与处理方式